Tänk dig att du driver en liten Instagramkanal om livet utomlands, tipsar en följare om en lägenhet på Phuket, och tre månader senare dyker 500 000 THB upp på kontot. Det låter som en skröna, men det är precis den maxnivå som utvecklaren AssetWise officiellt utlovar inom sitt Creator Club-initiativ för en lyckad bokning. Den thailändska bostadsmarknaden har under 2026 tyst byggt upp ett av de mest generösa partnerekosystemen i Asien, och både internationella mäklare, content-skapare och vanliga privatpersoner har börjat märka det.
Se villkoren för partnerprogrammet
Varför blir just nu rätt tillfälle?
En genomsnittlig lägenhet på Phuket kostar mellan 5 och 7 miljoner THB, och i premiumsegmentet stiger priset över 20 miljoner THB. Med en standardprovision på 2-5 procent per affär kan en enda lyckad rekommendation ge en utbetalning i sexsiffriga baht-belopp. Utvecklarna bygger dessutom ut sina nätverk snabbt: Origin Property samarbetar redan med över 400 internationella mäklare, Lunique Real Estate har lanserat sitt Wealth Partner Programme, och FazWaz Premium är kopplat till 1,2 miljoner köpare globalt genom sju partnerportaler. Samtidigt öppnar mindre inhemska aktörer som Forbest Properties liknande dörrar för helt vanliga privatpersoner, med provisioner mellan 5 000 och 60 000 THB per avslutad affär på objekt värda 3-100 miljoner THB, utan krav på tidigare erfarenhet.
Den här artikeln går igenom de konkreta programmen, de faktiska procentsatserna och hur det fungerar i praktiken, så att du på tio minuter kan avgöra om det är värt att registrera dig.
Snabbt svar: vad kan man faktiskt tjäna?
- Maxprovision: upp till 500 000 THB (cirka 14 000 USD) per lyckad affär inom AssetWise Creator Club
- Typiskt provisionsspann: 1-5 procent av fastighetsvärdet, beroende på utvecklare och typ av samarbete
- Internationellt mäklarnätverk: Origin Property samarbetar redan med över 400 mäklare världen över
- Global räckvidd: FazWaz Premium når 1,2 miljoner potentiella köpare via ett nätverk av 7 partnerportaler (Thailand-Property, Trovit, Hipflat, Mitula, Nestoria med flera)
- Ingångströskel för köpare: från 3 miljoner THB för färdigbyggda lägenheter (exempel: kampanjen Origin x Thailand Longstay)
- Tidslinje för avslut: FazWaz Premium siktar på 90 dagar från listning till försäljning
- Alternativ med låg tröskel: Forbest Properties Connect & Earn-program betalar 5 000-60 000 THB per försäljning på objekt värda 3-100 miljoner THB, öppet för alla via registrering på LINE
Vilken roll passar dig? Fyra konkreta scenarier
Scenario 1: Bloggaren eller content-skaparen. Du driver en kanal om livet i Thailand med över 1 000 följare. Program som AssetWise Creator Club ger tillgång till Level Up Workshops, nätverkande med etablerade influencers och en Friend Get Friends-modell. Du publicerar en projektgenomgång, lägger till din referenslänk och tjänar provision vid bokning. Fördelen är noll startkapital och full flexibilitet, nackdelen är att allt hänger på hur mycket din publik litar på dig, inget engagemang betyder ingen försäljning.
Scenario 2: Flyttkonsulten eller visumagenten. Navarang Asset har tillsammans med L'Heritage lanserat en One-Stop Service-modell där partnern guidar kunden hela vägen från val av bostad till ansökan om Long-Term Resident-visum. Du hänvisar kunder som redan bestämt sig för att flytta, vilket gör konverteringen betydligt högre än vid kalla leads. Nackdelen är att det kräver kunskap om migrationsrätt och en längre säljcykel.
Scenario 3: Den självständiga, licensierade mäklaren. Origin Property rekryterar just nu internationella mäklare till sitt nätverk på 400+ partners, med tillgång till en katalog av färdiga objekt från 3 miljoner THB, marknadsföringsmaterial och stöd via Relocation Advisory. Provisionsfördelningen ligger normalt på 50/50 mellan huvudmäklare och undermäklare, men vid direkt uppdrag från utvecklaren behåller mäklaren hela 3-5 procent. Fördelen är stabilt affärsflöde och stöd från utvecklaren, nackdelen är intern konkurrens i nätverket och krav på CRM-rapportering.
Scenario 4: Reseföretagaren eller researrangören. Du organiserar resor till Phuket eller hjälper kunder boka boende inför en visningsresa. Kunden kommer på plats för att se bostaden i verkligheten, och du tjänar provision på affären. Lunique Real Estates plattform Lunique Beyond (byggd på LINE) låter dig följa status på dina referenser i realtid. Fördelen är en naturlig tratt från turism till köp, nackdelen är att konverteringen från turist till köpare uppskattas till bara 1-3 procent.
Jämförelse mellan programmen
| Program | Utvecklare / plattform | Provision per affär | Främsta fördel |
|---|---|---|---|
| Creator Club | AssetWise | Upp till 500 000 THB | Utbildning, workshops, creator-community |
| Wealth Partner Programme | Lunique Real Estate | Uppskattat 2-4% | LINE-baserad digital plattform, tre lojalitetsnivåer |
| International Agent Network | Origin Property | 3-5% (direkt uppdrag) | 400+ mäklare, visumstöd, färdiga enheter från 3 M THB |
| FazWaz Premium | FazWaz | Standardprovision (1-3%) | 1,2 M köpare, 7 partnerportaler, 90-dagars försäljningsmål |
| Connect & Earn | Forbest Properties | 5 000-60 000 THB fast | Öppet för privatpersoner, LINE-registrering, 3 000+ objekt |
| One-Stop Service | Navarang Asset + L'Heritage | Förhandlas individuellt | Hela cykeln: bostad + LTR-visum + förmögenhetsrådgivning |
De vanligaste fallgroparna att undvika
-
Muntliga löften utan skriftligt avtal. Ett muntligt löfte om provision har ingen juridisk tyngd i Thailand. Kräv alltid ett kontrakt som anger procentsats, betalningstidpunkt och villkor för vad som räknas som en godkänd lead.
-
Missförstånd kring vad som räknas som en giltig lead. De flesta program godkänner bara en lead om första kontakten skett via din referenslänk eller ditt CRM-formulär. Kontaktar kunden utvecklaren direkt innan du registrerat referensen förlorar du provisionen. Logga alltid varje förfrågan i systemet.
-
Skattefrågan. Provisionsinkomster som tjänas in i Thailand är föremål för inkomstskatt. Icke-bosatta från länder utan skatteavtal med Thailand kan omfattas av andra källskattesatser, så bekräfta din specifika situation med en skatterådgivare innan du utgår från någon schablonsats.
Räkna på vad du skulle kunna tjäna på en rekommendation
-
Valutarisk. Provisioner betalas ut i THB. Valutasvängningar mot svenska kronan kan förändra det slutliga utbetalda beloppet med 10-15 procent jämfört med vad du ursprungligen räknat med.
-
Överutbud av lägenheter i Bangkok. FazWaz Premium riktar uttryckligen in sig på att sälja Bangkoks 'osålda lager'. Att sälja in ett redan mättat område är svårare, fokusera hellre på Phuket, Koh Samui eller projekt med en uthyrningsavkastning över 6 procent årligen.
-
Risk för skadat rykte. Att rekommendera ett lågkvalitativt projekt kan permanent skada förtroendet hos din publik. Kontrollera utvecklare via EIA-databasen (Environmental Impact Assessment) och undersök deras historik från tidigare projektöverlämningar.
Vanliga frågor från svenska köpare och partners
Hur mycket kan man realistiskt tjäna på ett provisionsprogram i Thailand?
Mellan 100 000 och 500 000 THB per enskild affär. Vid försäljning av en lägenhet för 10 miljoner THB med 3 procents provision blir det 300 000 THB (cirka 8 500 USD). AssetWise sätter taket vid 500 000 THB.
Behöver man mäklarlicens för att delta i ett provisionsprogram?
Nej. De flesta program (AssetWise Creator Club, Lunique Wealth Partner, Forbest Connect & Earn) bygger på en referensavgiftsmodell snarare än en formell mäklarprovision. Vid mer systematisk, återkommande verksamhet är det dock klokt att registrera ett eget bolag.
Hur spåras min referens?
Genom utvecklarnas CRM-system och personliga referenslänkar. Lunique Beyond använder LINE-plattformen för notiser i realtid. FazWaz spårar leads via partnerportaler med unika UTM-taggar.
När betalas provisionen ut, vid bokning eller vid full betalning?
Det varierar mellan program. En vanlig struktur är att 50 procent betalas ut vid signering av bokningsavtalet (med handpenning) och resterande 50 procent vid lagfartsöverlåtelsen. Vissa utvecklare betalar hela summan i en klumpsumma efter full betalning.
Vilka områden i Thailand ger högst provisioner?
Premiumprojekt på Phuket (Bang Tao, Laguna, Kamala) och i Bangkok (Sukhumvit, Sathon) ger högst provision i absoluta tal på grund av de högre snittpriserna. Na Reva Charoennakhon av Navarang Asset är ett exempel på ett flodnära projekt i Bangkok med ett kopplat internationellt provisionsprogram.
Kan man delta i flera provisionsprogram samtidigt?
Ja, så länge ditt avtal med en specifik utvecklare inte innehåller en exklusivitetsklausul. De flesta program tillåter parallellt deltagande.
Går det att vara med i ett provisionsprogram om man inte bor i Thailand?
Ja. Origin Property rekryterar uttryckligen internationella mäklare, och FazWaz Premium fungerar helt digitalt. Det avgörande kravet är förmågan att generera kvalificerade leads.
Vad räknas som en kvalificerad lead?
En kund som lämnar kontaktuppgifter via din referenslänk, bekräftar intresse för ett specifikt objekt och har en realistisk köpbudget. Återkommande leads, alltså kunder som redan finns i utvecklarens databas, räknas oftast inte.
Källa: Asset Wise
Thailands provisionsprogram för fastighetsutvecklare 2026 är ingen passiv extrainkomst, det är en fullvärdig affärskanal med transparenta villkor och höga belopp per affär. Har du en publik, rätt kompetens eller en kundbas med koppling till Thailand, kan trettio minuters registrering i ett partnerprogram löna sig redan på första affären. Hos Thailands Bostäder ser vi gärna att fler svensktalande får upp ögonen för de här möjligheterna, oavsett om du själv vill köpa eller hjälpa andra att göra det.
Anslut dig till programmet idag
Redo att investera i Thailand? Våra experter hjälper dig hitta rätt bostad.