Hoppa till innehållet
Förfrågan

Guide till bostadsinvesteringar i Thailand

Skatter, de bästa områdena, avkastning och hela köpprocessen steg för steg.

Hong Kong upp 2,2% på Fed-hopp: vad betyder det för dig som köper i Phuket?

Hong Kong upp 2,2% på Fed-hopp: vad betyder det för dig som köper i Phuket?

5 september 2026

Hongkongs börs steg 2,2% på förväntningar om en mjukare Fed, men rörelsen bygger på gissningar inför kommande inflationssiffror, inte fakta. För dig som sparar i kronor eller dollar för ett köp i Phuket är dollar-baht-kursen det som faktiskt spelar roll, inte börsindexet.

Läs mer →
Datacenterstoppet i Thailand: vad Svenska markköpare i Chonburi och Rayong bör göra nu

Datacenterstoppet i Thailand: vad Svenska markköpare i Chonburi och Rayong bör göra nu

5 september 2026

Thailand har fryst 49 datacenterbyggen och 117 väntande ansökningar i väntan på nya regler om el och vatten. För lägenheter i Phuket eller Bangkok spelar det ingen roll, men för mark köpt som spekulation i EEC-korridoren är läget plötsligt ett annat.

Läs mer →
Nomineeaktiebolag i Thailand 2026: Så förändrar Order 2/2569 spelplanen

Nomineeaktiebolag i Thailand 2026: Så förändrar Order 2/2569 spelplanen

5 september 2026

Sedan 1 augusti 2026 kräver DBD bankutdrag och en signerad investeringsförklaring från thailändska aktieägare innan ett bolag med utländskt delägarskap registreras. Gamla bolag berörs inte förrän nästa ändring i registret.

Läs mer →
Guide

AI i thailändsk fastighetsmarknad 2026: fem uppgifter där det verkligen fungerar

4 september 2026

En AI-modell tränad på thailändska myndighetsdata undervärderar systematiskt villor på Phuket, för kontrakten anger taxeringsvärdet, inte det faktiska priset. Här är de fem uppgifterna där AI faktiskt sparar tid för svenska köpare och mäklare, och de där den fortfarande gissar.

Läs mer →
Amerikanska räntor mot 5%: vad 'chipflation' betyder för dig som köper på Phuket 2026

Amerikanska räntor mot 5%: vad 'chipflation' betyder för dig som köper på Phuket 2026

4 september 2026

USA:s 10-åriga statsobligationsränta närmar sig 5% i september 2026, driven av chiptullar, oljepriser och AI-investeringar. För kontantköpare på Phuket är det inte räntan själv som spelar roll, utan växelkursen vid betalningstillfället.

Läs mer →
2 miljoner baht-gränsen: så förändrar Thailands nya regler 2026 bolagsägande av fastigheter

2 miljoner baht-gränsen: så förändrar Thailands nya regler 2026 bolagsägande av fastigheter

4 september 2026

Sedan maj 2026 granskar Thailands lantmäteriverk automatiskt köpsumman och ägarstrukturen bakom varje fastighetsaffär över 2 miljoner baht. Det slår direkt mot det thailändska bolaget som svenskar länge använt för att äga hus och mark.

Läs mer →
Från tre dagar till 90 minuter: så granskar AI hyresavtal, och var den fortfarande missar i Thailand

Från tre dagar till 90 minuter: så granskar AI hyresavtal, och var den fortfarande missar i Thailand

4 september 2026

RealPage uppger att dess nya Lumina AI Suite klarar en hyresavtalsgranskning på cirka 90 minuter istället för flera arbetsdagar. Men i Thailand, utan enhetlig fastighetsdata, håller AI inte för värdering, juridik eller förhandling.

Läs mer →
Japans obligationsränta över 3 procent: vad betyder det för dig som köper i Phuket?

Japans obligationsränta över 3 procent: vad betyder det för dig som köper i Phuket?

3 september 2026

Japans tioåriga statsobligation har passerat 3 procent för första gången sedan 1996, samtidigt som den amerikanska tioårsräntan närmar sig 4,8 procent. För kontantköpare i Phuket är effekten indirekt, men den påverkar hur säljare förhandlar och vilken avkastning som faktiskt är rimlig att kräva.

Läs mer →
CPL i Phuket 2026: Så mycket betalar mäklarna för en kvalificerad lead

CPL i Phuket 2026: Så mycket betalar mäklarna för en kvalificerad lead

3 september 2026

En kvalificerad lead på en villa i Layan kan ge en partner mellan 3 000 och 8 500 USD, medan en lead på en studio i Kathu ger från 50 USD. Samma modell, hundra gånger skillnad i utbetalning.

Läs mer →
Nominee-bolag i Thailand 2026: nya cirkulär stänger kryphålet i markägandet

Nominee-bolag i Thailand 2026: nya cirkulär stänger kryphålet i markägandet

3 september 2026

Från maj 2026 korskör lantmäteriet i Thailand bolagsdata mot Department of Business Development och kräver bevis på varifrån pengarna kommer, allt utlöst redan vid 2 miljoner THB i kontantbetalning. Reglerna gäller även bolag bildade för flera år sedan.

Läs mer →
Amerikanska räntan på 4,78 %: vad den betyder för din lägenhet på Phuket

Amerikanska räntan på 4,78 %: vad den betyder för din lägenhet på Phuket

2 september 2026

Den amerikanska tioåringen handlas kring 4,78 % den 1 september 2026, och det förändrar kalkylen för alla som funderar på en investeringslägenhet i Phuket. Här är vad som faktiskt spelar roll, och vad som är brus.

Läs mer →
Thailandbolaget fungerar inte längre: så köper du fastighet i Phuket 2026

Thailandbolaget fungerar inte längre: så köper du fastighet i Phuket 2026

2 september 2026

Från 2026 korskör thailändska myndigheter data för att avslöja nominee-bolag, och det gamla tricket med ett thailändskt aktiebolag för att 'äga' en villa är i praktiken slut. Här är vad som faktiskt fortfarande är lagligt, och vad det kostar dig om du chansar.

Läs mer →
Fem tjänstemän borta från Phuket i 30 dagar: så påverkar det din bostadsaffär

Fem tjänstemän borta från Phuket i 30 dagar: så påverkar det din bostadsaffär

2 september 2026

Den 25 maj 2026 flyttades fem provinsiella tjänstemän på Phuket, inklusive alla tre distriktschefer, tillfälligt till Bangkok i 30 dagar. Lagfarter på Phuket Land Office berörs inte, men hotellicenser, husbok och bergssluttningsgodkännanden fastnar i kön.

Läs mer →
96 % av thailändska mäklarbyråer använder nu AI: vad det betyder för dig som köpare

96 % av thailändska mäklarbyråer använder nu AI: vad det betyder för dig som köpare

2 september 2026

Vid slutet av 2026 använder 96 % av thailändska mäklarbyråer AI i minst en del av arbetet, men inom värdering är tekniken fortfarande opålitlig eftersom Thailand saknar ett öppet register över genomförda affärer. Här är vad som faktiskt fungerar och vad du som svensk köpare bör vara skeptisk till.

Läs mer →
49%-regeln för condo i Thailand: vad hände egentligen 2026?

49%-regeln för condo i Thailand: vad hände egentligen 2026?

1 september 2026

Trots rykten om en höjning till 75% ligger utländska ägarkvoten för condos i Thailand fast på 49% under 2026. Samtidigt infördes en sänkt överlåtelseavgift som bara gäller thailändska köpare, vilket kostar utländska köpare cirka 199 000 THB extra på en fastighet värd 10 miljoner THB.

Läs mer →
Stigande obligationsräntor 2026: vad betyder det för din bostad på Phuket?

Stigande obligationsräntor 2026: vad betyder det för din bostad på Phuket?

1 september 2026

Den 31 augusti 2026 är det inte börsindexen som styr priserna på Phuket, det är obligationsräntorna och baht-kursen. Så räknar du på en lägenhet i Rawai eller en villa i Bang Tao när pengarna kostar mer.

Läs mer →
Nominee-bolag i Thailand 2026: vad de nya cirkulären betyder för dig som svensk köpare

Nominee-bolag i Thailand 2026: vad de nya cirkulären betyder för dig som svensk köpare

1 september 2026

Sedan mitten av maj 2026 kräver Thailands lantmäteriverk fullständig insyn i thailändska aktieägares ekonomi vid fastighetsköp genom bolag. Här är vad som faktiskt har förändrats och vad det betyder för dig som svensk köpare.

Läs mer →
Fem kontraktsfällor i thailändska bostadsaffärer: det juridisk due diligence faktiskt visar 2026

Fem kontraktsfällor i thailändska bostadsaffärer: det juridisk due diligence faktiskt visar 2026

1 september 2026

En korsdefaultklausul kan låta en obetald vattenräkning riva ett helt paket av avtal, inklusive markarrendet under din villa. Här är vad svenska köpare i Thailand faktiskt behöver granska innan de skriver på.

Läs mer →
AssetWise sätter rekord: 38,18 miljarder baht i orderbok, och vad det betyder för Phuket

AssetWise sätter rekord: 38,18 miljarder baht i orderbok, och vad det betyder för Phuket

1 september 2026

Den thailändska börsnoterade utvecklaren AssetWise redovisar en orderbok på 38,18 miljarder baht, där Phuket står för 57% av ordrarna i varumärket The Title. Här är vad siffrorna faktiskt visar för en svensk köpare, och vad som inte är någon garanti.

Läs mer →
Guide

Yenkraschen 2026: Vad 160-nivån mot dollarn betyder för dig som vill köpa i Phuket

31 augusti 2026

Yenen har försvagats till cirka 160 mot dollarn trots en gemensam intervention från USA och Japan, och oron sprider sig till globala kapitalflöden. För svenska köpare i Thailand skapar detta både valutafördelar och osäkerhet.

Läs mer →
BOI och FBL i Thailand: så äger du 100% av ditt bolag redan 2026

BOI och FBL i Thailand: så äger du 100% av ditt bolag redan 2026

31 augusti 2026

Vill du starta bolag i Thailand utan thailändsk delägare? BOI och FBL gör det möjligt att äga 100% av aktierna, men handläggningstiderna har blivit betydligt längre. Här är vad du behöver veta innan högsäsongen 2026-2027.

Läs mer →
Nominee-bolag i Thailand: Registreringarna rasar 75% under 2026

Nominee-bolag i Thailand: Registreringarna rasar 75% under 2026

31 augusti 2026

Thailändska myndigheter har gått från varningar till konkret tillslag mot nominee-bolag som svenskar länge använt för att kringgå ägarförbudet på mark. Här är siffrorna, lagändringarna och vad du bör göra om du redan äger via ett sådant bolag.

Läs mer →
AI-driven prisindex för bostäder: vad ATTOM:s nya verktyg betyder för dig som köper i Phuket

AI-driven prisindex för bostäder: vad ATTOM:s nya verktyg betyder för dig som köper i Phuket

31 augusti 2026

ATTOM lanserade i augusti 2026 ett AI-verktyg som prognostiserar bostadspriser i USA 36 månader framåt, ner på kvarters­nivå. Thailand ligger några år efter, men samma logik kommer att forma hur du bör analysera ett köp i Phuket redan idag.

Läs mer →
Provisionsmodellen i Phuket: så mycket tjänar svenska bloggare och mäklare 2026

Provisionsmodellen i Phuket: så mycket tjänar svenska bloggare och mäklare 2026

30 augusti 2026

Utan mäklarlicens, utan kontor på ön kan en påläst affiliate-partner tjäna motsvarande hundratusentals kronor per villaaffär i Phuket. Här är siffrorna, riskerna och vilken partnermodell som passar dig.

Läs mer →
Ryska köpare ökar 76% på Phukets svalnande bostadsmarknad (2026)

Ryska köpare ökar 76% på Phukets svalnande bostadsmarknad (2026)

29 augusti 2026

Medan utländska bostadsaffärer i Thailand totalt sett minskar, rusar ryska köpare åt motsatt håll: +75,9% fler överlåtelser under H1 2026, med Phuket och Chonburi som centrum för utvecklingen.

Läs mer →
60% sålt på fyra veckor: därför rusar köpare till Phukets branded residences

60% sålt på fyra veckor: därför rusar köpare till Phukets branded residences

28 augusti 2026

Angsana Beachfront Residences i Laguna Phuket sålde 60% av lägenheterna redan under första månaden. Vi går igenom siffrorna bakom trenden och vad det betyder för dig som svensk köpare.

Läs mer →
Amerikansk inflation stiger 2026: så påverkar det din Phuket-investering

Amerikansk inflation stiger 2026: så påverkar det din Phuket-investering

28 augusti 2026

Ny amerikansk inflationsdata på 3,3 procent och en starkare dollar ritar om kartan för svenskar som vill köpa fastighet i Thailand. Här är siffrorna, och varför tajmingen faktiskt kan gynna dig som köpare.

Läs mer →
AI och fastighetsköp i Thailand 2026: vad ger faktiskt avkastning?

AI och fastighetsköp i Thailand 2026: vad ger faktiskt avkastning?

27 augusti 2026

Bara 37 % av företagen som satsat på AI ser mätbar vinsteffekt, en siffra som stått still i två år enligt McKinsey. Här är vad som faktiskt fungerar för fastighetsköpare i Phuket och övriga Thailand, och vad som fortfarande är luftslott.

Läs mer →
Dollarn fastlåst kring 99: vad Jackson Hole 2026 betyder för din Phuket-affär

Dollarn fastlåst kring 99: vad Jackson Hole 2026 betyder för din Phuket-affär

27 augusti 2026

Dollarindex ligger stilla på 99,12 inför Fed-chefen Kevin Warshs tal i Jackson Hole, medan den thailändska baht förblir svag. För svenska köpare kan detta läge betyda ett fördelaktigare tillfälle att köpa fastighet i Phuket.

Läs mer →
Tjäna på thailändska villor 2026: så fungerar affiliate- och referralprogram

Tjäna på thailändska villor 2026: så fungerar affiliate- och referralprogram

27 augusti 2026

Thailändska utvecklare betalar upp till 500 000 THB (cirka 14 000 dollar) i provision för en enda förmedlad villaaffär. Här är siffrorna, modellerna och fallgroparna för svensktalande som vill bygga en extrainkomst via Phukets fastighetsmarknad.

Läs mer →
AI-revolutionen i thailändsk fastighetsförvaltning: så påverkar den din investering 2026

AI-revolutionen i thailändsk fastighetsförvaltning: så påverkar den din investering 2026

26 augusti 2026

RealPage lanserade den 10 augusti 2026 sin AI-plattform Lumina i Denver, ett tecken på att fastighetsbranschen går från rapportering till automatiserat beslutsfattande. Här är vad det betyder för dig som svensk investerare i Phuket.

Läs mer →
7 dyra misstag svenskar gör när de flyttar till Phuket, och hur du undviker dem 2026

7 dyra misstag svenskar gör när de flyttar till Phuket, och hur du undviker dem 2026

26 augusti 2026

Svenska familjer som flyttar till Phuket förlorar ofta pengar på samma återkommande fel: köp för snabbt, fel bilinvestering och otydliga mål. Här är siffrorna, scenarierna och hur du skyddar din investering.

Läs mer →
Indonesiens satsning på 28 miljarder dollar: hot mot din investering i Thailand?

Indonesiens satsning på 28 miljarder dollar: hot mot din investering i Thailand?

26 augusti 2026

Indonesien satsar 28 miljarder dollar på nya finanscentrum i Jakarta och Bali, men saknar fortfarande det juridiska ramverk som gör Thailand tryggt för utländska fastighetsköpare. Här är vad svenska investerare faktiskt behöver veta.

Läs mer →
AI och Thailands fastighetsmarknad: så förändrar tekniken Phuket-affärerna 2026

AI och Thailands fastighetsmarknad: så förändrar tekniken Phuket-affärerna 2026

25 augusti 2026

En algoritm kan gå igenom 40 000 objekt i Phuket på 12 sekunder och plocka fram de fem med bäst avkastning, ett jobb som skulle ta en mäklare tre arbetsdagar. Här är de fem AI-tekniker som redan formar Thailands fastighetsmarknad 2026.

Läs mer →
Phuket 2026: vilka köper bostad nu när ryssar och kineser drar sig tillbaka?

Phuket 2026: vilka köper bostad nu när ryssar och kineser drar sig tillbaka?

25 augusti 2026

Ryska och kinesiska köpare tappar mark på Phuket, medan indiska och arabiska investerare tar över. Här är siffrorna bakom skiftet och vad det betyder för dig som svensk köpare 2026.

Läs mer →
AI automatiserar 80% av fastighetsmäklarnas jobb: så påverkar det din Thailand-affär

AI automatiserar 80% av fastighetsmäklarnas jobb: så påverkar det din Thailand-affär

24 augusti 2026

En amerikansk jättemäklare siktar på att AI ska sköta 80% av mäklarnas arbetsuppgifter redan 2026. Vi går igenom vad det betyder för dig som svensk köpare av bostad i Phuket och Pattaya.

Läs mer →
Provision för mäklare i Thailand 2026: Så mycket kan du faktiskt tjäna

Provision för mäklare i Thailand 2026: Så mycket kan du faktiskt tjäna

24 augusti 2026

En enda kvalificerad kontakt till en villa i Bang Tao kan ge mellan 375 000 och 875 000 baht i provision. Här är de verkliga siffrorna för mäklare, referral-partners och bloggare på Phukets bostadsmarknad 2026.

Läs mer →
AI-värdering av bostäder 2026: stämmer siffran 97 procent?

AI-värdering av bostäder 2026: stämmer siffran 97 procent?

23 augusti 2026

AI-modeller värderar vanliga bostäder med bara 2-3 procents felmarginal, men för lyxvillor över 2 miljoner dollar kan felet vara 10-20 procent. Här är vad en svensk köpare i Phuket faktiskt behöver veta innan man litar på en algoritm.

Läs mer →
Slut på nominee-bolag i Thailand: 118 000 företag granskas 2026

Slut på nominee-bolag i Thailand: 118 000 företag granskas 2026

23 augusti 2026

Thailändska DBD har inlett en riksomfattande granskning av 118 000 bolag med utländskt ägande. För svenskar som äger eller planerar att äga fastighet via thailändskt bolag är det dags att städa upp strukturen innan myndigheterna knackar på.

Läs mer →
AI och fastighetsmäklare 2026: 82% använder redan tekniken, men de flesta slösar bort potentialen

AI och fastighetsmäklare 2026: 82% använder redan tekniken, men de flesta slösar bort potentialen

22 augusti 2026

82% av världens fastighetsmäklare använder AI 2026, men de flesta stannar vid enkla textfunktioner. Här är hur en genomtänkt AI-strategi kan göra en enda mäklare lika effektiv som ett team på 3-5 personer, och vad det betyder för dig som svensk köpare i Thailand.

Läs mer →
AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så förändras spelplanen för svenska köpare

AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så förändras spelplanen för svenska köpare

21 augusti 2026

Var tredje storutvecklare i Sydostasien använder redan AI för prissättning och fastighetsförvaltning. Här är siffrorna svenska investerare i Phuket och Bangkok behöver känna till innan nästa affär.

Läs mer →
Chiang Mai 2026: nya köpare tar över när Kina drar sig tillbaka

Chiang Mai 2026: nya köpare tar över när Kina drar sig tillbaka

21 augusti 2026

Kinesiska köpare minskar sitt grepp om Chiang Mais bostadsrättsmarknad, medan köpare från Myanmar (+42,9%) och USA (+23,8%) snabbt tar plats. För svenska investerare öppnas ett fönster i en marknad som länge överskuggats av Phuket.

Läs mer →
AI tar över fastighetsförvaltningen i Thailand: Så påverkar det dig som svensk köpare

AI tar över fastighetsförvaltningen i Thailand: Så påverkar det dig som svensk köpare

20 augusti 2026

RealPage lanserade AI-plattformen Lumina i augusti 2026, och samma AI-våg sköljer nu in över Phuket och Bangkok. Här är vad det betyder i praktiken för dig som äger eller funderar på att köpa fastighet i Thailand.

Läs mer →
3 miljarder dollar i börsnoteringar: varför Thailand väntar medan Vietnam och Malaysia rusar fram

3 miljarder dollar i börsnoteringar: varför Thailand väntar medan Vietnam och Malaysia rusar fram

20 augusti 2026

Under första halvåret 2026 drog fastighetsbolag i Sydostasien in cirka 3 miljarder dollar via börsnoteringar, men Thailand stod utanför. För svenska köpare av bostad i Phuket kan det faktiskt vara goda nyheter.

Läs mer →
AI och Thailands fastighetsmarknad: 5 fakta svenska investerare bör känna till 2026

AI och Thailands fastighetsmarknad: 5 fakta svenska investerare bör känna till 2026

19 augusti 2026

BIS varnade i juli 2026 för att AI-boomen driver en skuldfinansierad investeringsvåg globalt, och Thailands fastighetsmarknad påverkas redan konkret. Här är siffrorna svenska köpare i Phuket och Bangkok behöver ha koll på.

Läs mer →
Bangkoks nya stadsplan 2026: därför flyttar efterfrågan tillbaka till centrum

Bangkoks nya stadsplan 2026: därför flyttar efterfrågan tillbaka till centrum

19 augusti 2026

Bangkoks reviderade stadsplan öppnar för höghusbyggande längs BTS- och MRT-linjerna i innerstaden, vilket kan pressa priserna i förorterna med 5-10 % samtidigt som centrumlägen nära ny tunnelbana stärks. För dig som funderar på Bangkok eller Phuket är timingen avgörande.

Läs mer →
AI tar över fastighetsbranschen: 80% av processerna automatiseras till 2027

AI tar över fastighetsbranschen: 80% av processerna automatiseras till 2027

18 augusti 2026

Mäklarjätten The Real Brokerage siktar på att automatisera 80% av sina arbetsflöden inom sex månader med AI-plattformen Leo 2.0. För dig som funderar på en bostad i Phuket eller Bangkok innebär det snabbare research, bättre avkastningsanalys och färre pappersfällor.

Läs mer →
36 277 bolag granskas: Thailand slår till mot nominee-ägande av mark 2026

36 277 bolag granskas: Thailand slår till mot nominee-ägande av mark 2026

18 augusti 2026

Thailands myndigheter går igenom 36 277 bolag med utländsk koppling som äger mark, för att stoppa nominee-upplägg som kringgår förbudet mot utländskt markägande. För dig som svensk villaköpare i Phuket är budskapet tydligt: dags att kontrollera din bolagsstruktur.

Läs mer →
Bli referralagent för thailändska bostäder: så tjänar du från 4 000 dollar per affär 2026

Bli referralagent för thailändska bostäder: så tjänar du från 4 000 dollar per affär 2026

17 augusti 2026

I Thailand kan du som svensk tjäna referralprovision på bostadsaffärer utan mäklarlicens eller Work Permit. Här är modellerna, siffrorna och fallgroparna för 2026.

Läs mer →
Tokyo på 100 miljoner yen: därför flyttar kapitalet till Phuket 2026

Tokyo på 100 miljoner yen: därför flyttar kapitalet till Phuket 2026

17 augusti 2026

En genomsnittslägenhet i Tokyo kostar nu 640 000 dollar, ett historiskt rekord. Det får allt fler asiatiska investerare att titta mot Phuket, där samma summa räcker till flera havsnära lägenheter och avkastningen är dubbelt så hög.

Läs mer →
AI-verktyg för mäklare 2026: fyra appar som ersätter en hel säljstyrka

AI-verktyg för mäklare 2026: fyra appar som ersätter en hel säljstyrka

16 augusti 2026

En mäklare i Bangkok stängde 11 affärer på en månad med bara fyra AI-verktyg för under 1 000 dollar totalt. Här är en genomgång av vilka verktyg som faktiskt fungerar, vad de kostar och var fallgroparna finns.

Läs mer →
Thailands bostadsmarknad 2026: dags att tänka om, inte panik

Thailands bostadsmarknad 2026: dags att tänka om, inte panik

16 augusti 2026

Savills omstrukturerar sin Thailandverksamhet när bostadsmarknaden i Bangkok kylas av, men för svenska kontantköpare med fokus på Phuket öppnas ett tidsbegränsat förhandlingsläge med rabatter på 15-20 %.

Läs mer →
AWC:s REIT på 50 miljarder baht: Ny väg in på den thailändska fastighetsmarknaden

AWC:s REIT på 50 miljarder baht: Ny väg in på den thailändska fastighetsmarknaden

15 augusti 2026

AWC planerar att notera en REIT värd 50 miljarder baht på Thailands börs under 2026, med femstjärniga hotell som Marriott och Hilton som underliggande tillgångar. För svenska investerare öppnas ett alternativ till att köpa fysisk fastighet, med utdelningar men även börsrisk.

Läs mer →
1,64 miljoner tomma bostäder i Thailand: varningssignal eller köpläge 2026?

1,64 miljoner tomma bostäder i Thailand: varningssignal eller köpläge 2026?

14 augusti 2026

Thailand sitter på 1,64 miljoner tomma bostäder värda 3,45 biljoner baht, men problemet är koncentrerat till Bangkoks förorter, inte till Phuket. För svenska köpare handlar 2026 om att välja rätt segment, inte om att undvika Thailand helt.

Läs mer →
Seoul eller Phuket 2026: var växer bostadsvärdet mest?

Seoul eller Phuket 2026: var växer bostadsvärdet mest?

14 augusti 2026

Sydkoreas chipboom driver upp priserna i Seoul, men Phukets internationella köparbas ger både högre avkastning och stabilare tillväxt. Här är siffrorna som avgör var kapitalet bör placeras 2026.

Läs mer →
AI i Thailands fastighetsmarknad: 5 verktyg svenska investerare bör känna till 2026

AI i Thailands fastighetsmarknad: 5 verktyg svenska investerare bör känna till 2026

13 augusti 2026

AI-boomen driver om kapitalflöden och fastighetsvärderingar över hela världen, och Thailand är inget undantag. Här är siffrorna, verktygen och fallgroparna svenska köpare i Phuket och Bangkok bör känna till innan de investerar.

Läs mer →
60 miljoner THB för en villa i Phuket: vad en teknisk besiktning egentligen visade

60 miljoner THB för en villa i Phuket: vad en teknisk besiktning egentligen visade

13 augusti 2026

En villa i Bang Tao för 60 miljoner THB (cirka 1,7 miljoner dollar) klarade en oberoende teknisk besiktning nästan utan anmärkningar, förutom två elfel som kräver åtgärd. Så skiljer den sig från den typiska Phuket-villan där dolda fel gömmer sig bakom tyeklycka.

Läs mer →
Chiang Mai 2026: vem tar över efter de kinesiska köparna?

Chiang Mai 2026: vem tar över efter de kinesiska köparna?

13 augusti 2026

De kinesiska köparna drar sig tillbaka från Chiang Mais bostadsmarknad, och in kommer köpare från Myanmar, USA och framför allt Italien. För svenska investerare öppnar det ett fönster in på en marknad med lägre insteg och stabil uthyrning.

Läs mer →
AI tar över mäklarbranschen 2026: Så påverkas din Thailandsaffär

AI tar över mäklarbranschen 2026: Så påverkas din Thailandsaffär

12 augusti 2026

98 procent av världens fastighetsmäklare använder eller planerar att använda AI redan 2026. För dig som svensk köpare i Phuket eller Koh Samui betyder det snabbare analyser, vassare prissättning och nya sätt att granska både utvecklare och kontrakt.

Läs mer →
Chips och datacenter styr Thailands fastighetsmarknad 2026 - inte lägenheter

Chips och datacenter styr Thailands fastighetsmarknad 2026 - inte lägenheter

12 augusti 2026

Medan bostadsmarknaden i Thailand kämpar med skulder och åtstramade lån, forsar utländska investeringar in i halvledare och datacenter. För svenska investerare öppnar det en ny väg in i Thailand, bortom Phukets kondominier.

Läs mer →
AI-värdering av fastigheter 2026: Stämmer siffran 97% träffsäkerhet, eller är det en myt?

AI-värdering av fastigheter 2026: Stämmer siffran 97% träffsäkerhet, eller är det en myt?

11 augusti 2026

AI-baserade värderingsmodeller har blivit betydligt bättre sedan 2021, men för Phuket-villor över 2 miljoner dollar kan felmarginalen fortfarande vara 10-20%. Här är vad en svensk köpare faktiskt behöver veta innan man litar på en algoritm.

Läs mer →
Provisioner för fastighetsförmedling i Thailand: 10 500-24 500 dollar per affär 2026

Provisioner för fastighetsförmedling i Thailand: 10 500-24 500 dollar per affär 2026

11 augusti 2026

En enda kvalificerad affär på en Bang Tao-villa kan ge mellan 375 000 och 875 000 THB i provision. Här är siffrorna, partnerprofilerna och fallgroparna svenska partners bör känna till.

Läs mer →
4 AI-verktyg som förändrar fastighetsmarknaden i Thailand 2026

4 AI-verktyg som förändrar fastighetsmarknaden i Thailand 2026

10 augusti 2026

Mäklare som skriver annonser för hand och kvalificerar leads via telefon förlorar 15-20 arbetstimmar i veckan. Här är fyra AI-verktyg med dokumenterad avkastning som förändrar hur bostäder säljs i Thailand under 2026.

Läs mer →
AI och fastighetsköp i Thailand: så påverkas din avkastning 2026

AI och fastighetsköp i Thailand: så påverkas din avkastning 2026

9 augusti 2026

AI har gått från experiment till vardagsverktyg i Thailands fastighetsmarknad, och pressar analystiden från flera dagar till 15-30 minuter. Här är siffrorna svenska köpare bör känna till innan de investerar i Phuket eller Pattaya.

Läs mer →
Lager i Thailand 2026: bristen som ger 8-12% i avkastning

Lager i Thailand 2026: bristen som ger 8-12% i avkastning

9 augusti 2026

Medan svenska köpare jagar havsutsiktslägenheter i Phuket levererar thailändska logistikfastigheter dubbelsiffrig avkastning. Bristen på lagerutrymme har blivit så akut att hyresvärdarna nu sitter på alla trumfkort.

Läs mer →
Genting satsar 20 miljarder dollar i Johor: hot mot Phuket eller bara brus?

Genting satsar 20 miljarder dollar i Johor: hot mot Phuket eller bara brus?

8 augusti 2026

Malaysiska Genting bygger en AI- och agritechstad för 20 miljarder dollar i Johor, granne med Singapore. Vi reder ut vad det faktiskt betyder för dig som funderar på bostad i Thailand.

Läs mer →
Gratis visum vid bostadsköp i Thailand: så funkar utvecklarnas provisionsprogram 2026

Gratis visum vid bostadsköp i Thailand: så funkar utvecklarnas provisionsprogram 2026

8 augusti 2026

Thailändska bostadsutvecklare kopplar nu ihop visum med provisioner för att få utländska mäklare och rådgivare att sälja fler lägenheter. Här är villkoren, riskerna och vad du som partner faktiskt kan tjäna.

Läs mer →
AI-agenter tar över uthyrning: vad 12 miljoner dollar i finansiering betyder för din lägenhet i Phuket

AI-agenter tar över uthyrning: vad 12 miljoner dollar i finansiering betyder för din lägenhet i Phuket

7 augusti 2026

New York-bolaget Uniti tog nyligen in 12 miljoner dollar för att bygga AI-agenter som sköter visningar, hyresinbetalningar och underhåll åt hyresvärdar, en utveckling som direkt påverkar dig som äger eller funderar på att köpa uthyrningsbostad i Thailand på distans.

Läs mer →
AI i thailändsk fastighetsmäkleri 2026: 40% högre produktivitet, är din mäklare med?

AI i thailändsk fastighetsmäkleri 2026: 40% högre produktivitet, är din mäklare med?

6 augusti 2026

Enligt PwC ger hög AI-mognad 40% produktivitetsvinst jämfört med bolag som halkar efter, och det märks redan på Phukets fastighetsmarknad. Här är siffrorna svenska köpare bör känna till innan de väljer mäklare eller investeringsstrategi.

Läs mer →
Bostadsmarknaden i Thailand 2026: Rekordlåg försäljning, men läge för de tålmodiga

Bostadsmarknaden i Thailand 2026: Rekordlåg försäljning, men läge för de tålmodiga

6 augusti 2026

Kondomarknaden i Thailand går mot sitt svagaste år på länge, med kraftigt minskade köp från kinesiska investerare och ett växande utbud i Bangkok. För svenska köpare med rätt strategi kan nedgången faktiskt innebära ett attraktivt inköpsläge, särskilt på Phuket.

Läs mer →
Handeln mellan Ryssland och Thailand upp 15 % - vad betyder det för din fastighetsaffär 2026?

Handeln mellan Ryssland och Thailand upp 15 % - vad betyder det för din fastighetsaffär 2026?

5 augusti 2026

Handeln mellan Ryssland och Thailand växer snabbt inför 2026, och det påverkar valutaklimat, turistströmmar och logistikfastigheter i Thailand. Här går vi igenom vad siffrorna faktiskt betyder för dig som svensk köpare.

Läs mer →
Nominee-krisen 2026: 33 lyxvillor för 1,27 miljarder baht granskas i Thailand

Nominee-krisen 2026: 33 lyxvillor för 1,27 miljarder baht granskas i Thailand

5 augusti 2026

Thailändska myndigheter granskar nu 33 lyxfastigheter värda 1,27 miljarder baht misstänkta för olaglig nominee-struktur. Här är vad svenska köpare behöver veta för att skydda sitt kapital.

Läs mer →
Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: Så tänker dina thailändska medarbetare

Sanuk, Sabai, Mai Pen Rai: Så tänker dina thailändska medarbetare

4 augusti 2026

Tre thailändska begrepp styr arbetsplatskulturen mer än något anställningsavtal. Den som ska driva företag eller förvalta fastighet i Phuket behöver förstå sanuk, sabai och mai pen rai innan personalen slutar utan förvarning.

Läs mer →
EEC-satsningen på 2,8 miljarder dollar: Så påverkas fastighetsmarknaden 2026

EEC-satsningen på 2,8 miljarder dollar: Så påverkas fastighetsmarknaden 2026

4 augusti 2026

Thailands östra ekonomiska korridor väntar in sitt största investeringspaket hittills, 100 miljarder baht till åtta pilotprojekt. Här är vad det betyder för dig som funderar på att köpa lägenhet eller villa i Chonburi, Rayong eller Chachoengsao.

Läs mer →
AI i thailändska fastighetsaffärer 2026: så påverkar det dig som svensk köpare

AI i thailändska fastighetsaffärer 2026: så påverkar det dig som svensk köpare

3 augusti 2026

Ett av Kaliforniens största mäklarbolag har flyttat hela sin verksamhet till en AI-plattform, och samma teknik börjar nu synas i Thailand. Här förklarar vi vad det betyder för dig som funderar på en bostad i Phuket eller på Samui.

Läs mer →
AI-värdering av fastigheter i Thailand 2026: så funkar det

AI-värdering av fastigheter i Thailand 2026: så funkar det

3 augusti 2026

Multimodala AI-modeller kombinerar geodata, transaktionsstatistik och textanalys för att värdera fastigheter i Thailand snabbare och mer träffsäkert än traditionella mäklarbedömningar. Här förklarar vi vad tekniken faktiskt betyder för dig som svensk köpare.

Läs mer →
AI-agenter i fastighetsbranschen 2026: så förändrar agentisk AI köpet av bostad i Thailand

AI-agenter i fastighetsbranschen 2026: så förändrar agentisk AI köpet av bostad i Thailand

1 augusti 2026

Sommaren 2026 lanserade Lofty en AI-motor som sköter hela arbetsflödet åt fastighetsmäklare, från första kontakt till färdig analys. För dig som funderar på en lägenhet i Phuket betyder det snabbare matchning, bättre avkastningsanalys och kommunikation som fungerar även över tidszoner.

Läs mer →
Phuket 2026: Varför hårdare fastighetskontroller gynnar seriösa köpare

Phuket 2026: Varför hårdare fastighetskontroller gynnar seriösa köpare

31 juli 2026

Under 2026 skärper thailändska myndigheter kontrollen av fastighetsaffärer på Phuket, och resultatet är inte kaos utan en sundare marknad. Här är vad du som svensk köpare behöver veta om 49-procentskvoten, nominee-förbudet och var priserna faktiskt stiger.

Läs mer →
AI-agenter inom fastigheter: så förändrar ARIA spelplanen 2026

AI-agenter inom fastigheter: så förändrar ARIA spelplanen 2026

30 juli 2026

I juli 2026 lanserade proptech-bolaget Braiin AI-plattformen ARIA, som självständigt sköter allt från kontraktsgranskning till transaktionsövervakning. För dig som funderar på att köpa bostad i Thailand innebär det snabbare due diligence, lägre driftskostnader och mer transparenta affärer.

Läs mer →
AI i thailändska bostadsaffärer: 7 verktyg som redan används 2026

AI i thailändska bostadsaffärer: 7 verktyg som redan används 2026

29 juli 2026

AI har slutat vara en framtidsvision i thailändsk fastighetsbransch: värdering, marknadsföring och kundkontakt sker redan idag med AI-verktyg. Här är fakta, siffror och en steg-för-steg-guide för dig som funderar på att köpa i Phuket eller Bangkok.

Läs mer →
Bangkoks tunnelbaneboom: så hittar du rätt mark inför 2026

Bangkoks tunnelbaneboom: så hittar du rätt mark inför 2026

29 juli 2026

Bangkoks tunnelbanenät nästan fördubblas till 2030, och mark längs de nya linjerna stiger redan 15-30 % innan stationerna ens öppnat. Här är korridorerna svenska investerare bör hålla koll på.

Läs mer →
AI tar över mäklarbranschen 2026: Vad betyder det för dig som köper bostad i Phuket?

AI tar över mäklarbranschen 2026: Vad betyder det för dig som köper bostad i Phuket?

28 juli 2026

En amerikansk mäklarjätte med 6,12 miljarder dollar i transaktionsvolym har lagt över kontrakt och förhandlingar på AI. Här är vad utvecklingen betyder för dig som spanar på lägenheter och villor i Thailand.

Läs mer →
Thailändska miljonärer lämnar London för Tokyo: vad betyder det för Phuket?

Thailändska miljonärer lämnar London för Tokyo: vad betyder det för Phuket?

28 juli 2026

Förmögna thailändska investerare flyr London och satsar i stället på Tokyo och Niseko. Men jämfört med Japans toppdestinationer sticker Phuket ut med högre hyresavkastning, längre säsong och betydligt lägre inträdespris.

Läs mer →
AI-värdering av fastigheter 2026: så mycket kan du lita på algoritmen i Thailand

AI-värdering av fastigheter 2026: så mycket kan du lita på algoritmen i Thailand

26 juli 2026

En AI-modell kan analysera 200 parametrar på 0,3 sekunder och ge ett prisförslag som annars tar en mänsklig värderare en vecka att ta fram. Här är vad svenska köpare i Thailand faktiskt behöver veta om precision, fallgropar och hur man använder verktygen rätt.

Läs mer →
Nominee-larmet i Phuket 2026: 361 bolag granskas, dags att se över din struktur

Nominee-larmet i Phuket 2026: 361 bolag granskas, dags att se över din struktur

26 juli 2026

Phukets myndigheter granskar just nu över 361 bolag misstänkta för nominee-upplägg och olicensierad verksamhet. För svenska husägare och investerare är budskapet tydligt: säkra din ägarstruktur nu, innan tillslagen når din del av ön.

Läs mer →
AI-mäklare i Thailand: så förändrar AIDA och andra AI-agenter fastighetsmarknaden 2026

AI-mäklare i Thailand: så förändrar AIDA och andra AI-agenter fastighetsmarknaden 2026

25 juli 2026

I juli 2026 lanserade det finska bolaget Linear AIDA, den första AI-agenten som självständigt skapar objektsannonser och bokar visningar åt mäklare. För dig som funderar på att köpa lägenhet i Phuket eller Bangkok innebär det snabbare svar och annonser på fler språk, men mänsklig juridisk kontroll behövs fortfarande.

Läs mer →
Bangkok stoppar bananknepet: så påverkas markägare och investerare

Bangkok stoppar bananknepet: så påverkas markägare och investerare

25 juli 2026

Bangkoks stad stänger nu den skattelucka som lät centrala tomter registreras som jordbruksmark och beskattas till en bråkdel av kommersiell taxa. Här är vad de nya reglerna betyder för dig som äger eller funderar på mark i huvudstaden.

Läs mer →
AI i thailändska fastighetsaffärer 2026: bara 19% av projekten ger resultat

AI i thailändska fastighetsaffärer 2026: bara 19% av projekten ger resultat

24 juli 2026

Nio av tio AI-satsningar i näringslivet ger ingen mätbar avkastning, visar State of the CIO 2026. För svenska köpare i Phuket betyder det att man bör fråga mäklaren exakt vilka siffror AI-verktygen faktiskt levererar.

Läs mer →
AI-förvaltare tar över uthyrningen av din Phuket-lägenhet: vad 12 miljoner dollar betyder för dig

AI-förvaltare tar över uthyrningen av din Phuket-lägenhet: vad 12 miljoner dollar betyder för dig

23 juli 2026

Ett Boston-baserat startupbolag har rest 12 miljoner dollar för att bygga AI-agenter åt fastighetsägare, och trenden är redan verklighet i Bangkok. Här är vad det betyder om du äger, eller funderar på att köpa, en uthyrningsbostad i Thailand.

Läs mer →
Sansiri Affiliate: så tjänar svenskar pengar på Thailands fastighetsboom 2026

Sansiri Affiliate: så tjänar svenskar pengar på Thailands fastighetsboom 2026

23 juli 2026

Thailändska storbyggherrar som Sansiri och Forbest Properties belönar nu privatpersoner, influencers och relocation-konsulter med provisioner på upp till 1,5 miljoner THB per affär. Här är siffrorna, riskerna och vad som krävs för att vara med.

Läs mer →
Razzian mot 33 bolag i Bangkok: vad svenska Thailandköpare bör lära sig 2026

Razzian mot 33 bolag i Bangkok: vad svenska Thailandköpare bör lära sig 2026

22 juli 2026

Thailändsk polis rullade upp ett nätverk av 33 nominee-bolag som köpt lyxvillor i Bangkok för över 1,275 miljarder baht. Här är vad razzian betyder för dig som svensk som funderar på att köpa fastighet i Thailand.

Läs mer →
Ranong hamn tar över Land Bridge: dit Sydthailands miljarder går 2026

Ranong hamn tar över Land Bridge: dit Sydthailands miljarder går 2026

22 juli 2026

Thailands regering har skrotat prioriteringen av mega-projektet Land Bridge till förmån för en snabbare upprustning av Ranong hamn. För dig som funderar på fastighet i Phuket eller på Andamansjökusten förändrar det spelplanen.

Läs mer →
AI tar över Thailands bostadsmarknad: vad betyder det för dig som svensk köpare?

AI tar över Thailands bostadsmarknad: vad betyder det för dig som svensk köpare?

21 juli 2026

Douglas Elliman, en av USA:s största lyxmäklare, gjorde i juli 2026 om hela sin verksamhet med AI som motor. Det är en signal du bör lägga på minnet innan du köper en villa eller lägenhet i Phuket.

Läs mer →
Datacenterboomen i Thailand 2026: Nästa guldgruva för industrifastigheter

Datacenterboomen i Thailand 2026: Nästa guldgruva för industrifastigheter

20 juli 2026

Thailands datacenterindustri växer explosionsartat, och effekten på priser för industrimark och logistikfastigheter märks redan tydligt. Här är siffrorna svenska investerare bör känna till innan de tittar bortom Phukets kuststräckor.

Läs mer →
Provisioner i thailändska fastigheter: så tjänar partners 3 000-70 000 dollar per affär

Provisioner i thailändska fastigheter: så tjänar partners 3 000-70 000 dollar per affär

20 juli 2026

En enda introduktion till rätt köpare kan ge en provision på uppåt 70 000 dollar. Här är siffrorna, scenarierna och fallgroparna för dig som vill tjäna på Phukets fastighetsboom utan att ha licens eller kontor.

Läs mer →
Force Majeure i Thailand: Så utnyttjar utvecklare klausulen, och så skyddar du dig som köpare

Force Majeure i Thailand: Så utnyttjar utvecklare klausulen, och så skyddar du dig som köpare

19 juli 2026

Allt fler svenska köpare av thailändska off-plan-lägenheter möter förseningar som utvecklaren förklarar med force majeure. Här är vad thailändsk lag faktiskt kräver, och vad du bör göra innan, under och efter en tvist.

Läs mer →
AI-värdering av bostäder i Thailand: därför blir 90% av prognoserna inaktuella på ett år

AI-värdering av bostäder i Thailand: därför blir 90% av prognoserna inaktuella på ett år

18 juli 2026

En ny akademisk studie visar att AI-modeller som värderar fastigheter med 95%+ träffsäkerhet ofta tappar precisionen inom 6-12 månader. För svenskar som funderar på köp i Phuket eller Bangkok är slutsatsen enkel: använd AI som en första filtrering, aldrig som facit.

Läs mer →
Markpriser i Thailand faller 2026: Läge för svenska investerare?

Markpriser i Thailand faller 2026: Läge för svenska investerare?

18 juli 2026

Markpriser i Thailand sjunker snabbare än bostadsrättspriserna för första gången på flera år, drivet av ett svalt bostadsmarknadsläge och överutbud. För svenska investerare öppnas ett tidsfönster, men bara på rätt platser.

Läs mer →
AI i fastighetsbranschen 2026: så jobbar 87% av mäklarna redan idag

AI i fastighetsbranschen 2026: så jobbar 87% av mäklarna redan idag

17 juli 2026

87% av världens fastighetsmäklare använder nu AI dagligen, och för dig som funderar på en bostad i Phuket eller Bangkok betyder det snabbare sökträffar, säkrare avkastningsprognoser och smidigare pappersarbete. Här är vad du faktiskt behöver veta som köpare.

Läs mer →
AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så påverkas din investering

AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så påverkas din investering

16 juli 2026

Bara 30% av världens företag har på riktigt implementerat agentisk AI, men de som gjort det sänker sina kostnader med 15-20%. För dig som funderar på att köpa lägenhet i Phuket eller Bangkok kan det avgöra hur bra affär du gör.

Läs mer →
Thailändska hushåll minskar sina skulder 2026: vad betyder det för dig som köper bostad?

Thailändska hushåll minskar sina skulder 2026: vad betyder det för dig som köper bostad?

15 juli 2026

Skuldkvoten i Thailand faller, men det beror på hårdare bankkrav, inte på att thailändarna fått det bättre ställt. För dig som köper kontant eller finansierar hemifrån öppnar det ett förhandlingsutrymme, framför allt i Bangkok och Phuket.

Läs mer →
AI-agenter i thailändska fastigheter: så påverkar det din avkastning 2026

AI-agenter i thailändska fastigheter: så påverkar det din avkastning 2026

15 juli 2026

Sedan MRI Software lanserade Agora Intelligence och Agora Orchestrator i juni 2026 har fastighetsförvaltning i Bangkok och Phuket förändrats i grunden. Här är vad svenska investerare faktiskt behöver veta om AI i praktiken, inte i teorin.

Läs mer →
Provisionsprogram i Thailand: tjäna upp till 70% på att tipsa om villaköpare

Provisionsprogram i Thailand: tjäna upp till 70% på att tipsa om villaköpare

13 juli 2026

En enda förmedlad villaaffär i Bang Tao kan ge upp till 875 000 THB i provision. Så fungerar referralprogrammen som svenska bloggare, mäklare och flyttkonsulter använder för att tjäna på Phukets heta villamarknad.

Läs mer →
AI i thailändska bostadsaffärer: så förändras Phuket-marknaden 2026

AI i thailändska bostadsaffärer: så förändras Phuket-marknaden 2026

12 juli 2026

En algoritm värderar idag en fastighet i Phuket på 3 sekunder istället för 2 dagar. För svenska köpare betyder det snabbare beslut, lägre transaktionskostnader och nya sätt att bedöma vilka projekt som faktiskt levererar.

Läs mer →
AI tar över mäklarbranschen 2026: Vad betyder det för dig som köper i Phuket?

AI tar över mäklarbranschen 2026: Vad betyder det för dig som köper i Phuket?

11 juli 2026

I juni 2026 lanserade Realty ONE Group AI-plattformen ZONE Pro för över 20 000 mäklare. Vi går igenom vad det faktiskt innebär för dig som svensk köpare på den thailändska bostadsmarknaden.

Läs mer →
AI-värdering av thailändska bostäder: därför missar 8 av 10 prognoser

AI-värdering av thailändska bostäder: därför missar 8 av 10 prognoser

11 juli 2026

En ny studie från TU Wien visar att AI-modeller som prissätter bostäder träffsäkert bakåt i tiden ofta slår fel när de ska blicka 2-3 år framåt. För dig som funderar på en lägenhet i Phuket eller Bangkok är det en varningsklocka värd att förstå.

Läs mer →
AI i fastighetsbranschen 2026: så sparar mäklare 20 timmar i veckan

AI i fastighetsbranschen 2026: så sparar mäklare 20 timmar i veckan

9 juli 2026

Ny AI-teknik automatiserar allt från annonstexter till kontraktsutkast, och för dig som vill köpa bostad i Thailand betyder det snabbare, billigare och mer transparenta affärer. Här är verktygen som faktiskt fungerar 2026.

Läs mer →
Thailands BNP väntas växa 2,3% 2026: därför bör svenska köpare agera nu

Thailands BNP väntas växa 2,3% 2026: därför bör svenska köpare agera nu

9 juli 2026

Thailands centralbank har höjt BNP-prognosen för 2026 till 2,3% samtidigt som styrräntan ligger kvar på 1,00% och nästan en biljon baht i utländska investeringar strömmar in. För svenska köpare öppnar det ett tidsfönster som historiskt sett inte varat länge.

Läs mer →
Regional Office i Thailand 2026: så fungerar visum, skatt och de 7 tillåtna aktiviteterna

Regional Office i Thailand 2026: så fungerar visum, skatt och de 7 tillåtna aktiviteterna

7 juli 2026

Ett Regional Office (RO) ger utländska bolag arbetstillstånd och skattefördelar i Thailand utan att en juridisk person behöver bildas, men reglerna är strikta och bara sju aktiviteter är tillåtna. Bryter man mot dem försvinner alla förmåner och full bolagsskatt slår till retroaktivt.

Läs mer →
Provisionsjakten i Thailand 2026: så tjänar du upp till 500 000 THB på ett enda bostadstips

Provisionsjakten i Thailand 2026: så tjänar du upp till 500 000 THB på ett enda bostadstips

7 juli 2026

Thailändska bostadsutvecklare bygger just nu några av Asiens mest generösa partnerprogram, där en enda lyckad rekommendation kan ge upp till 500 000 THB. Här är siffrorna, programmen och fallgroparna en svensktalande läsare bör känna till.

Läs mer →
Nominee-upprop i Thailand 2026: Så påverkar razzian dig som svensk husköpare

Nominee-upprop i Thailand 2026: Så påverkar razzian dig som svensk husköpare

6 juli 2026

Thailands regering skärper kontrollerna av nominee-ägande i hela landet, inte bara i EEC-zonen. Här är vad reglerna faktiskt innebär för dig som äger eller planerar att köpa fastighet i Phuket eller på Koh Samui.

Läs mer →
Kapitalflykt i Asien: Varför Phuket lockar investerare inför 2026

Kapitalflykt i Asien: Varför Phuket lockar investerare inför 2026

6 juli 2026

Taiwanesiskt och kinesiskt kapital söker sig bort från geopolitisk oro, och en växande andel hamnar i Phuket snarare än Tokyo. Här är siffrorna svenska köpare bör känna till innan priserna klättrar ytterligare.

Läs mer →
AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så förändras spelplanen för svenska köpare

AI och Thailands fastighetsmarknad 2026: så förändras spelplanen för svenska köpare

4 juli 2026

Goldman Sachs analys från juli 2026 visar att AI inte tar bort jobb inom fastighetsbranschen, utan omformar dem. På Phuket och i Bangkok syns redan effekten i snabbare värderingar, träffsäkra avkastningsprognoser och smartare köpprocesser.

Läs mer →
Thailändska mäklarprovisioner 2026: så mycket kan du tjäna som affiliate

Thailändska mäklarprovisioner 2026: så mycket kan du tjäna som affiliate

4 juli 2026

Thailändska bostadsutvecklare bygger nu affiliateprogram med provisioner på upp till 500 000 THB per affär, och Phuket, där utlänningar står för cirka 65% av alla köp, är epicentret. Här är siffrorna, riskerna och hur du kommer igång.

Läs mer →
20 000 mäklare bytte till AI på en gång: vad det betyder för dig som köper i Phuket

20 000 mäklare bytte till AI på en gång: vad det betyder för dig som köper i Phuket

3 juli 2026

Realty ONE Group lade i juni 2026 ner sitt gamla mäklarsystem och samlade 20 000 agenter i 450 kontor under en enda AI-plattform. Trenden är redan på väg in i Thailand, och den som köper bostad i Phuket bör förstå vad det innebär i praktiken.

Läs mer →
20 miljarder dollar i Johor: Ska svenska investerare oroa sig för Phuket?

20 miljarder dollar i Johor: Ska svenska investerare oroa sig för Phuket?

2 juli 2026

Genting bygger en smart stad för 20 miljarder dollar i Johor, men det är en teknikhubb, inte ett semesterparadis. Phuket behåller sitt försprång som resortmarknad med högre uthyrningsavkastning och stark efterfrågan från utländska köpare.

Läs mer →
Thailand sänker överlåtelseavgiften till 0,01%: spara upp till 300 000 baht

Thailand sänker överlåtelseavgiften till 0,01%: spara upp till 300 000 baht

2 juli 2026

Thailand har förlängt sin rabatt på överlåtelseavgift och inteckningsavgift till 0,01% fram till den 30 juni 2027, vilket ger både thailändska och utländska köpare betydande besparingar vid bostadsköp. På en lägenhet värd 10 miljoner baht handlar det om nästan 300 000 baht i sparade avgifter.

Läs mer →
Thailändska byggbolag samlar kassa 2026: 5 varningstecken för dig som investerar

Thailändska byggbolag samlar kassa 2026: 5 varningstecken för dig som investerar

1 juli 2026

Sansiri, Raimon Land och SENA har alla bytt strategi från tillväxt till kassabevarande under andra halvan av 2026. Det är ett tydligt varningstecken för svenska köpare som funderar på ett off-plan-köp i Thailand.

Läs mer →
Thailands fastighetsrabatter förlängs till 2027 - så påverkar det dig som svensk köpare

Thailands fastighetsrabatter förlängs till 2027 - så påverkar det dig som svensk köpare

1 juli 2026

Thailands regering har förlängt sitt stimulanspaket för fastighetsmarknaden till slutet av 2027, med kraftigt sänkta överlåtelse- och inteckningsavgifter. För svenska köpare av kondominium på Phuket och i Bangkok innebär det lägre inträdeskostnader medan de gynnsamma villkoren fortfarande gäller.

Läs mer →
Thailands fastighetsskatt förändras 2026: Vad svenska köpare måste veta om den nya markvärdereformen

Thailands fastighetsskatt förändras 2026: Vad svenska köpare måste veta om den nya markvärdereformen

30 juni 2026

Thailand genomför en genomgripande omvärdering av officiella markvärden för att minska klyftan mot faktiska marknadspriser. För svenska köpare i Phuket, Bangkok och andra populära orter innebär det högre transaktionskostnader och förändrade skatteunderlag redan från 2027.

Läs mer →
AI i thailändsk fastighetsmarknad: 5 verktyg som förändrar spelreglerna 2026

AI i thailändsk fastighetsmarknad: 5 verktyg som förändrar spelreglerna 2026

29 juni 2026

AI är inte längre framtidens löfte inom Thailands fastighetsbransch - det är en driftsatt verklighet som redan sänker transaktionskostnader med 15-30%. Här är vad svenska köpare behöver veta om de verktyg som faktiskt levererar.

Läs mer →
Thailands hyresmarknad växer kraftigt - vad det innebär för dig som investerare 2026

Thailands hyresmarknad växer kraftigt - vad det innebär för dig som investerare 2026

28 juni 2026

Hyrespriserna i Thailand stiger med 8-12 procent per år och efterfrågan ökar stadigt. För svenska investerare som överväger fastighet i Thailand öppnar 2026 ett tydligt läge att agera.

Läs mer →
Thailands fastighetsparadox: Öppet för investeringar, stängt för markägande

Thailands fastighetsparadox: Öppet för investeringar, stängt för markägande

26 juni 2026

Thailand välkomnar utländskt kapital med öppna armar, men förbjuder samtidigt utlänningar att äga mark. Här är vad du som svensk köpare faktiskt behöver veta innan du skriver på några papper.

Läs mer →
Phukets västkust 2026: Fyra områden för lyxinvestering du måste känna till

Phukets västkust 2026: Fyra områden för lyxinvestering du måste känna till

25 juni 2026

Bang Tao, Layan, Kamala och Surin bildar en sammanhängande premiumkorridor längs Phukets västkust med hyresavkastning på 6-8% och priser som nu mäter sig med Dubais lyxmarknad. Här är vad varje område erbjuder en svensk köpare.

Läs mer →
Fem sätt att köpa bostadsrätt i Phuket 2026 - utan bolån från thailändsk bank

Fem sätt att köpa bostadsrätt i Phuket 2026 - utan bolån från thailändsk bank

24 juni 2026

Som utländsk köpare kan du inte få ett vanligt bolån från en thailändsk bank, men det finns minst fem beprövade betalningsstrukturer som gör det fullt möjligt att äga en bostadsrätt i Phuket 2026. Handpenningen kan vara så låg som 10% och många nybyggnadsprojekt erbjuder räntefria avbetalningsplaner direkt från byggherren.

Läs mer →
Betalningsplaner för nybyggda bostäder i Phuket 2026: så fungerar det för svenska köpare

Betalningsplaner för nybyggda bostäder i Phuket 2026: så fungerar det för svenska köpare

23 juni 2026

Svenska köpare kan inte få bolån från thailändska banker, men de flesta stora byggherrar erbjuder räntefria avbetalningsplaner direkt till utländska köpare. Här går vi igenom hur planerna är uppbyggda, vad de kostar och vilka fallgropar du bör känna till.

Läs mer →
Phukets bästa golfbanor 2026: 5 mästerskapsanläggningar och aktuella greenfeepriser

Phukets bästa golfbanor 2026: 5 mästerskapsanläggningar och aktuella greenfeepriser

23 juni 2026

Phuket rymmer nio golfbanor på 576 kvadratkilometer och är Sydostasiens tätaste golfdestination. Greenfee på toppbanorna kostar mellan 3 800 och 5 500 THB per runda 2026, och fastigheter med fairway-utsikt säljs med 15-25 % prispremium jämfört med likvärdiga objekt utan vyerna.

Läs mer →
Thap Lan 2026: Vem riskerar att förlora sin mark när staten granskar ägandet?

Thap Lan 2026: Vem riskerar att förlora sin mark när staten granskar ägandet?

23 juni 2026

Den thailändska regeringen inrättar en särskild kommission som ska granska varje enskild markbit i och kring nationalparken Thap Lan. För utländska investerare med marktillgångar i regionen är budskapet glasklart.

Läs mer →
Att hyra ut bostad i Thailand: 3 lagliga upplägg du måste känna till 2026

Att hyra ut bostad i Thailand: 3 lagliga upplägg du måste känna till 2026

22 juni 2026

Vill du hyra ut din villa eller lägenhet i Thailand? Här går vi igenom de tre lagliga alternativen, vad som krävs enligt thailändsk lag och vilka fallgropar du bör undvika.

Läs mer →
Exportera thailändska produkter 2026: Så bygger du ett gränsöverskridande företag från Thailand

Exportera thailändska produkter 2026: Så bygger du ett gränsöverskridande företag från Thailand

21 juni 2026

Latexkuddar, kokosolja och hudvård från Thailand säljer bra på internationella e-handelsplattformar - men vägen från fabrik till kund kräver rätt bolagsstruktur, certifieringar och logistik. Här är en praktisk genomgång för dig som överväger att bygga ett exportbaserat företag i Thailand.

Läs mer →
Bulvandelsägare i Thailand: Böter upp till 1 miljon baht och tre års fängelse

Bulvandelsägare i Thailand: Böter upp till 1 miljon baht och tre års fängelse

20 juni 2026

Att använda svenska medborgare eller andra bulvaner som aktieägare i ett thailändskt bolag är olagligt och kan leda till böter på upp till en miljon baht, fängelsestraff och tvångslikvidation. Här förklarar vi riskerna och visar på de lagliga alternativen.

Läs mer →
Källskatt vid försäljning av fastighet i Thailand: Så räknas skatten 2026

Källskatt vid försäljning av fastighet i Thailand: Så räknas skatten 2026

19 juni 2026

När du säljer en bostad i Thailand dras källskatten direkt vid ägarbytet på Lantmäterikontoret. Här går vi igenom exakt hur skatten beräknas, vad den kostar och hur du planerar för att minimera utgifterna.

Läs mer →
Mäklarpartner i Phuket: Tjäna upp till 400 000 kronor på en enda hänvisning

Mäklarpartner i Phuket: Tjäna upp till 400 000 kronor på en enda hänvisning

18 juni 2026

Som partner till ett fastighetsprogram i Phuket kan du tjäna provisioner på 2-5 % av affärsvärdet - en enda villa-affär kan ge över en miljon kronor. Här får du konkreta siffror, praktiska scenarion och en checklista för att komma igång.

Läs mer →
Thailands LTR-visa 2026: 5 skattefördelar som varje investerare bör känna till

Thailands LTR-visa 2026: 5 skattefördelar som varje investerare bör känna till

17 juni 2026

Thailands Long-Term Resident-visa erbjuder tio års uppehållstillstånd, noll skatt på utländska inkomster och förenklade arbetstillstånd - ett kraftfullt verktyg för dig som överväger att köpa fastighet i Phuket.

Läs mer →
Muay Thai: Hur en kampsport blev ett statussymbol och en fastighetsfaktor i Thailand

Muay Thai: Hur en kampsport blev ett statussymbol och en fastighetsfaktor i Thailand

17 juni 2026

Muay Thai är mer än en kampsport - det är en kulturell kraft som påverkar Thailands ekonomi, turism och fastighetsmarknader. Här är vad svenska köpare och investerare behöver förstå.

Läs mer →
Valutastrategier för fastighetsköp i Thailand: 5 metoder som storkapitalet använder 2026

Valutastrategier för fastighetsköp i Thailand: 5 metoder som storkapitalet använder 2026

17 juni 2026

När thaibahtens kurs svänger kan välplanerade valutakonverteringar spara tiotusentals dollar på ett fastighetsköp i Thailand. Här är de fem konkreta metoder som Asiens största familjekontor tillämpar, anpassade för privatinvesterare med 1-5 miljoner dollar att placera.

Läs mer →
Ananda Development: Från MIT-examen till 100 000 lägenheter i Bangkok

Ananda Development: Från MIT-examen till 100 000 lägenheter i Bangkok

15 juni 2026

Ananda Development byggde sin framgång på en enkel insikt - att placera bostäder direkt vid Bangkoks tunnelbanestationer. Här går vi igenom företagets historia, produktsortiment, risker och vad en svensk köpare bör känna till innan man investerar.

Läs mer →
Tjäna 75 000 till 300 000 kronor per affär: Så fungerar remissprovisioner på Phukets fastighetsmarknad 2026

Tjäna 75 000 till 300 000 kronor per affär: Så fungerar remissprovisioner på Phukets fastighetsmarknad 2026

15 juni 2026

På Phukets fastighetsmarknad kan en enda rekommendation ge en provision på mellan 75 000 och 300 000 kronor. Här är en genomgång av hur remissmodellen fungerar, vad som räknas som en kvalificerad kontakt och vilka misstag du bör undvika.

Läs mer →
Koh Phangan: 7,9 miljarder baht i utländska fastighetsinvesteringar och vad det innebär för dig som köpare 2026

Koh Phangan: 7,9 miljarder baht i utländska fastighetsinvesteringar och vad det innebär för dig som köpare 2026

15 juni 2026

Koh Phangan har gått från att vara känd enbart för Full Moon Party till att bli en av Gulfens mest intressanta fastighetsmarknader. Över 7,9 miljarder baht i bekräftade utländska affärer och priser som fortfarande ligger långt under Phukets nivåer skapar ett ovanligt läge för den som vill komma in tidigt.

Läs mer →