Föreställ dig att du redan pratar med svenskar som funderar på att flytta till Phuket, kanske via ett Facebook-forum, en podcast eller bara ditt eget kontaktnät från tidigare resor. Vad om du kunde få betalt för att koppla ihop dem med rätt lägenhet? Det är precis vad som händer i Thailand just nu, där landets största fastighetsbolag har byggt upp provisionsmodeller som liknar influencer-marknadsföring mer än traditionell mäklarverksamhet.
Vad är Sansiri Affiliate egentligen?
Sansiri Affiliate, som lanserades 2022, har vuxit till en av Thailands största plattformar för fastighetsprovisioner. Under det senaste året genererade programmet över 200 miljoner THB i totalt transaktionsvärde (GMV) och lockade nästan 4 000 sökande, varav ungefär 60 procent antogs.
De bästa avtalen ger provisioner på upp till 1,5 miljoner THB för en enda affär, och aktiva deltagare rapporterar en genomsnittlig månadsinkomst på runt 200 000 THB. Sansiris portfölj omfattar över 118 projekt, allt från friliggande hus och radhus till bostadsrätter, vilket ger den som förmedlar kontakter ett brett spann av prisnivåer att matcha mot olika köpartyper.
Se villkoren för partnerprogrammet
Hur skiljer sig Forbest Properties modell?
Parallellt med Sansiri driver den mindre mäklarbyrån Forbest Properties sitt eget koncept, 'Forbest Connect & Earn'. Där betalas 5 000 till 60 000 THB per genomförd affär, över en katalog på mer än 3 000 objekt prissatta mellan 3 och 100 miljoner THB. Modellen är alltså bredare men med lägre provision per affär jämfört med Sansiris toppnivåer.
För den som följer Thailands fastighetsmarknad från Stockholm, Göteborg eller Malmö signalerar denna utveckling något viktigt: marknaden mognar och blir alltmer teknikdriven, där vem som helst som kan leverera en kvalificerad köpare kan bli belönad ekonomiskt.
Så följer plattformarna vem som förmedlade affären
Spårningen sker via integrationer med LINE Official Account samt interna CRM-system. Det betyder att provisioner är kopplade till verifierbara, spårbara leads snarare än informella rekommendationer på middagsbjudningar eller i Facebook-grupper. Sansiri Affiliate använder en intern dashboard kopplad till varje deltagares konto, medan Forbest kombinerar sin LINE-kanal med ett eget uppföljningssystem. Bekräfta alltid exakt spårningsmetod innan du skickar in ett lead, annars riskerar du att stå utan bevis den dag provisionen ska betalas ut.
Jämförelse: fyra provisionsmodeller i Thailand
| Program | Deltagartyp | Provisionsspann | Portföljstorlek | Spårningsmetod |
|---|---|---|---|---|
| Sansiri Affiliate | Content creator, deltidsförmedlare | Upp till 1,5 miljoner THB per affär; ca 200 000 THB/månad för toppresultat | 118+ projekt (hus, radhus, bostadsrätter) | Internt affiliate-dashboard |
| Forbest Connect & Earn | Privilege Partner, allmän förmedlare | 5 000-60 000 THB per genomförd affär | 3 000+ objekt, 3-100 miljoner THB | LINE Official Account + internt system |
| AssetWise Creator Club | Content creator, tidigare köpare | Upp till 500 000 THB per förmedling | 36+ projekt | Creator Club-dashboard |
| Origin x Longstay Network | Utländsk agent, relocation-konsult | Standardiserad mäklarprovision | Bostadsrätter från 3 miljoner THB | Agentportal, personliga koder |
Vilken roll passar dig? Fyra realistiska scenarier
Heltidsskapare som bygger ett fastighetsvarumärke. Du producerar visningsvideor, livsstilsinnehåll och köparguider som matar leads direkt in i Sansiri Affiliates spårade tratt. De som lyckas bäst når 200 000 THB i månaden, men det kräver jämn produktionstakt och en engagerad publik. Avvägning: högt tak, men instabil inkomst från månad till månad.
Deltidsförmedlare med ett existerande nätverk. Du känner redan expats, pensionärer eller affärskontakter som funderar på Thailand. Att förmedla en enda kvalificerad kontakt som sluter affär på en enhet värd 5-10 miljoner THB kan ge en rejäl engångsprovision. Avvägning: låg arbetsinsats, men inkomsten är sporadisk och beror helt på din egen kontaktlista.
Mäklarliknande aktör som jobbar med Forbests katalog. Med tillgång till 3 000+ objekt mellan 3 och 100 miljoner THB positionerar du dig som en bredare fastighetsförmedlare snarare än en förmedlare knuten till en enda byggherre. Avvägning: större flexibilitet mellan prissegment, men provisionen per affär (5 000-60 000 THB) är lägre jämfört med premiumprogrammens toppnivåer.
Relocation- eller visumkonsult som lägger till förmedling. Du guidar redan utlänningar genom långtidsvisum och praktiska frågor kring att bosätta sig, och en fastighetsaffär blir ofta ett naturligt nästa steg. Avvägning: varma leads med hög köpintention, men det krävs verklig kunskap om visum och juridik för att vara till nytta, inte bara skicka vidare kontakter.
Vanliga misstag att undvika
Att tro att alla ansökningar godkänns. Sansiri Affiliate fick nästan 4 000 sökande men antog bara runt 60 procent. Bygg upp en innehållsportfölj eller kundhistorik innan du ansöker, eftersom urvalet är konkurrensutsatt.
Att blanda ihop GMV med din egen inkomst. Siffran 200 miljoner THB avser plattformens totala volym, inte enskilda deltagares intäkter. Sätt realistiska personliga mål utifrån din egen publikstorlek och konverteringsgrad.
Att missa provisionsnivåernas koppling till pris. Forbest betalar 5 000 THB för en enhet på 3 miljoner THB, men upp till 60 000 THB för dyrare transaktioner. Prioritera, när möjligt, att styra leads mot objekt i högre prisklass.
Räkna ut vad du kan tjäna på en förmedling
Att hoppa över skriftliga avtal. Muntliga löften om provisionsandelar har ingen juridisk tyngd i Thailand. Se alltid till att få ett undertecknat förmedlings- eller affiliateavtal innan du skickar vidare ett lead.
Att ignorera skattefrågan. Förmedlings- och affiliateinkomster som tjänas i Thailand är skattepliktiga, och källskatt kan tillämpas för icke-bosatta. Klargör med byggherren om skatt dras vid källan innan du räknar med bruttobeloppet.
Att underskatta plattformsberoendet. Eftersom spårningen sker via LINE Official Account eller interna dashboards kan förlorad kontoåtkomst innebära att du förlorar bevis på din förmedlingshistorik. För egna, oberoende anteckningar över varje lead du skickar in.
Vanliga frågor
Hur mycket kan jag realistiskt tjäna via Sansiri Affiliate?
De bästa kontrakterade affärerna ger upp till 1,5 miljoner THB, medan stabila, aktiva deltagare rapporterar runt 200 000 THB per månad. Den faktiska inkomsten beror till stor del på publikstorlek, innehållskvalitet och konverteringsgrad.
Behöver jag mäklarlicens för att delta i dessa program?
Nej. Affiliate- och förmedlingsprogram som Sansiri Affiliate eller Forbest Connect & Earn belönar leadsgenerering, inte licensierad mäklarverksamhet. Om du planerar att systematiskt sälja fastigheter till utlänningar är det dock värt att överväga att registrera ett thailändskt bolag.
Hur spårar Sansiri vem som förmedlade en köpare?
Sansiri Affiliate använder ett internt dashboardsystem kopplat till varje deltagares konto, medan Forbest förlitar sig på sin LINE Official Account tillsammans med ett internt spårningssystem. Bekräfta alltid exakt spårningsmetod innan du skickar in ett lead.
Vilka typer av personer tjänar pengar genom dessa program?
Bland Sansiris nästan 4 000 sökande fanns e-handlare, influencers, sångare, skådespelare, lärare, statstjänstemän och utländska residenter, vilket visar att ekosystemet nu sträcker sig långt bortom traditionella fastighetsmäklare.
Är Forbests provisionsmodell bättre än Sansiris?
Det beror på dina mål. Forbest betalar mindre, mer förutsägbara belopp (5 000-60 000 THB) över en bred katalog med 3 000+ objekt, medan Sansiri erbjuder ett högre tak (upp till 1,5 miljoner THB) men med hårdare konkurrens vid urvalet.
När får jag faktiskt betalt?
Utbetalning är generellt kopplad till en genomförd och verifierad affär, inte bara ett inskickat lead. Beroende på byggherrens betalningsschema och byggtidslinje kan det ta allt från några veckor till över ett år.
Kan jag delta även om jag inte bor i Thailand?
Ja. Både Sansiri Affiliate och Forbest Connect & Earn accepterar internationella deltagare, särskilt de med publik inriktad på relocation, distansarbete eller expat-livsstil kring thailändska fastigheter.
Källa: Bangkok Biz News
Thailands skaparledda provisionsekonomi har vuxit långt bortom att vara ett marknadsföringspåhitt. Med Sansiris 200 miljoner THB i GMV och Forbests katalog på 3 000 objekt belönas nu vem som helst som kan leverera en verifierad, seriös köpare, förutsatt att man väljer rätt program för sin publik och formaliserar villkoren skriftligt. Hos Thailands Bostäder ser vi gärna att svenska köpare och förmedlare navigerar detta med öppna ögon, och gärna med professionell rådgivning innan avtal skrivs under.
Redo att investera i Thailand? Våra experter hjälper dig hitta rätt fastighet.